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ネットの情報から学ぶ、中古マンション投資のリスクについて

多くの方が、情報を集める手段としてインターネットを活用されています。

スマートフォンやタブレットなどでも簡単に多数の物件を比較したり、情報を集めたりするのにとても便利ですよね。

もちろん中古マンションの情報も、インターネットで収集しているかと思います。

不動産投資の基礎情報や、ノウハウなど…なかには中古マンション投資のリスクや失敗談についても掲載されているサイトもあります。

しかしインターネットで得た情報の真偽を確認するのは難しいものです。ではインターネット上で信頼できる情報を得るにはどうしたらいいのでしょうか?

ネットの情報の検索方法

インターネット検索

インターネット上には中古マンション投資に関する様々な情報が溢れています。

「こうすればうまくいく!」「こうしたら失敗した」などの経験談が多く紹介されていますが、なかには「この方法をとれば必ず成功する」と紹介されているサイトもありますがあくまでも一個人の方の体験や経験談なので、あくまで参考程度にとどめておきましょう。

中古マンション投資についても、基本的な知識や、不動産情報の収集にはとても便利です。また物件情報を見る際にも一番早く確認できるので、不動産会社もHPの更新には力を入れています。

中古マンション投資で信頼できる不動産会社を見極める方法

検索

【リスクがしっかりと提示してある】
中古マンション投資において「こうすればうまくいく」「絶対成功する」という方法は残念ながらありません。

長期的に安定した収入を得ることから、株式投資などと比べると比較的低リスクとされていますが、空室リスク・金利上昇リスク・自然災害・火災リスク・修繕リスクなど注意しなければならない点は多くあります。このような中古マンション投資におけるリスクを表示するのも宅地建物取引業で義務付けられており、リスクについて説明している不動産会社を選びましょう。

中古マンション投資の資料請求やセミナーへ参加する

セミナー

インターネットで中古マンション投資について、ある程度情報を得たら、資料請求をしてみましょう。

資料請求時の対応や、送付された資料の内容などで、不動産会社の良し悪しが判断できる場合もあります。一社では判断しにくいので複数の不動産会社から資料を請求することをオススメします。

また、多くの不動産会社ではHP上で公開していない非公開物件を持っています。予算や想定している運用プランを伝えることで、インターネットに出回っていない物件情報も提供してくれます。

 

そして不動産投資のセミナーに参加してみるのもオススメです。

中古マンション投資を考えている方向けのセミナーは多く開催されており、無料で開催しているセミナーも多くあります。

セミナーでは中古マンション投資におけるノウハウや注意点、どんな物件を選んだらいいのか?どんな管理会社がおすすめなのか、金利上昇のリスクについてなど、インターネットでは学びきれない中古マンション投資に役に立つさまざまな知識を学べます。

さまざまな会社がセミナーを開催していますので、初心者のうちはどんどん参加して知識を深めていきましょう。どんなセミナーが良いか分からなければ、参加人数と開催回数が多いセミナーを選ぶと安心です。

リスクヘッジの為、3社程度を比較する

信頼

中古マンション投資を行う際には、複数の不動産会社を比較しましょう。

少なくとも3社程度を比較するのをおすすめします。

適正価格やサポート体制で販売しているのか、対応はちゃんとしているのかなどを判断がつきやすくなるからです。

また不動産会社によっても、そのエリアの物件情報を多く持っている会社とそうでない会社が存在します。

エリアによっては、大手不動産会社よりも地域密着型の不動産会社の方が、物件を多く持っている場所もあり、比較の際は大手と比較するのも1つの方法です。

しかし、残念なことに数多くある不動産会社の中には、悪質な不動産会社も存在します。断っても何度も電話がかかってくるなどのしつこい勧誘がある、即日契約を求められる、クーリングオフや解約をさせないなど、さまざまな方法をとってきます。

その為、必ず複数の会社を検討比較して、不動産会社の対応がしっかりしているか確認しておきましょう。

このような不動産会社には注意が必要です。

・「絶対に利益が出る」などの断定的な言葉を使用する。

・即日契約をせまってくる。特にファミレスや喫茶店などで、長時間拘束されしつこく勧誘を受ける場合が多い。

・手付金や銀行融資の申込みを急かされる。

・クーリングオフや解約などの説明がない。また解約をほのめかした時に、妨害行為を受ける。

・断っても執拗に電話勧誘がある。

ネットの情報から得る中古マンション投資についてのまとめ

インターネットでの情報収集はとても便利ですが、投資方法などの真偽を見極めるのは初心者には難しいと思います。

さまざまな不動産会社から情報を収集し、実際に資料請求をして比較してみましょう。

セミナーに足を運ぶのもオススメです。また、インターネットで公開されている物件情報は多くの方が検討してる可能性があります。

気になる物件があったら早めに問い合わせるようにしましょう。

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